Si has experimentado cambios en el predio en el que resides, como una fusión, división, subdivisión o segregación, o si la autoridad ha modificado el nombre de la calle o ha llevado a cabo un reordenamiento urbano, es necesario que realices el trámite de la Constancia de alineamiento y asignación de número oficial.
Este trámite es fundamental para validar legalmente la delimitación del predio con respecto a la vía pública, establecer las restricciones o afectaciones que puedan existir o surgir en el futuro, y asignar el número oficial correspondiente. Por lo tanto, regularizarlo es crucial.
La Constancia de alineamiento y asignación de número oficial es útil para diversos fines, como trámites notariales, construcción, constitución de régimen, dotación de servicios, actividades comerciales y para conocer la nomenclatura y número oficial de la propiedad.
Requisitos
El trámite de asignación de número oficial es necesario para que tu inmueble pueda ser identificado legalmente, y diferenciado de las demás propiedades. Este proceso también establece todos los lineamientos geográficos del inmueble, lo que te proporciona un registro completo de tu propiedad, y te permite identificarla fácilmente sin necesidad de mucho papeleo o documentos.
Este trámite es emitido por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Sustentabilidad, y requiere:
- Una planilla de solicitud que debes completar.
- Presentar un documento de identificación vigente (original y copia)
- El título de propiedad del inmueble.
- Comprobante de pago (original y copia).
- Si tu inmueble tiene menos de 500 metros cuadrados, deberás presentar un boceto de la propiedad que muestre el área y las medidas de las esquinas en Google Maps, junto con una foto del frente de la propiedad o inmueble. Por otro lado, si tu propiedad tiene más de 500 metros cuadrados, deberás obtener un estudio topográfico en AutoCAD computarizado, georreferenciado, impreso en doble carta, con cuatro de desarrollo y arreglos UTM.
Realizar este trámite es importante para asegurarte de que tu propiedad esté debidamente registrada y pueda ser identificada legalmente.
Pasos para el trámite
Después de haber hablado sobre los trámites necesarios, es importante entender el concepto detrás de este procedimiento legal en México, dependiendo de cada caso.
El trámite de alineamiento y número oficial tiene como objetivo llevar un seguimiento del terreno donde se encuentra la propiedad individual, en relación con la calle abierta que se utiliza o con la calle abierta futura. De esta forma, se pueden identificar las limitaciones e impactos que puedan existir en el entorno urbano, de acuerdo con la Ley de Desarrollo Urbano y sus agentes.
Al realizar este trámite ante la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, se busca obtener el número oficial, el cual permite identificar un predio desde la vía pública, visible hasta 20 metros de distancia desde la entrada del predio. También se obtiene un certificado de alineamiento, que establece las limitaciones que posee el predio al trazarlas sobre el terreno, en relación con la vía pública, para que sean legalmente aprobadas.
Completar el trámite de alineamiento y número oficial es fundamental para garantizar la seguridad legal de tu propiedad y cumplir con los requisitos de desarrollo urbano establecidos por la ley.
Costo del trámite
El costo va a depender del valor de la propiedas. El valor de la propiedad estará sujeto a las disposiciones establecidas en las fracciones I y II del Artículo 1 de la ley correspondiente. En todo caso, es posible acceder al listado de precios por tipo de alineamiento a través del portal web o consultando con un agente autorizado.
Consejos importantes
- Es esencial contar con todos los documentos necesarios antes de iniciar el proceso de gestión en línea.
- Acceda al portal web del Ayuntamiento de Puebla.
- Seleccione la opción «Trámites y Servicios» y luego «Trámites y Servicios en Línea«.
- Ubique la «Ventanilla Virtual» y haga clic en «Ir al Trámite«.
- Seleccione «Buscar Trámites» y luego «Alineamiento y Número Oficial».
- Inicie sesión en el sistema ingresando su nombre de usuario y contraseña, y seleccione el tipo de Alineamiento y Número Oficial.
- Haga clic en «Iniciar Trámite» y complete el formulario con las respuestas a todas las preguntas solicitadas y los campos obligatorios.
- Escanee y adjunte todos los documentos requeridos por el sistema al formulario.
- Haga clic en «Siguiente» para continuar con el trámite una vez que haya completado todo el proceso.
- Si toda la información es correcta y se ha verificado, haga clic en «Tramitar» para finalizar la gestión en línea.
- En caso de ser necesario hacer alguna corrección, seleccione la opción «Anterior» para modificar la información requerida.
Es recomendable tener a mano toda la documentación necesaria para los trámites, la cual deberá ser escaneada y guardada en un dispositivo USB. Además, tenga en cuenta que los aranceles correspondientes al trámite deben ser pagados de acuerdo con las regulaciones de la Ley de Ingresos del Municipio de Puebla.
En caso de que necesite el formato de solicitud para el trámite, deberá acudir personalmente a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Sustentabilidad de Puebla y solicitar el formulario correspondiente.