Para registrar una casa puertorriqueña es necesario acudir al Centro de Recaudación de Ingresos Municipales (CRIM), donde se asigna un número de catastro que identifica la propiedad. Conocer este número es importante para investigar propiedades antes de comprarlas y asegurarse de su procedencia.
Afortunadamente, gracias al catastro digital, es posible obtener esta información desde la comodidad del hogar. A continuación, te explicamos cómo hacerlo.
¿Cómo puedo saber el número de catastro?
Si bien CRIM es responsable de asignar el número de catastro a cada propiedad, a veces esta información puede perderse o no estar disponible en momentos críticos.
Por suerte, es posible saber el número de catastro de una propiedad en Puerto Rico siguiendo estos pasos:
1. Accede a la página web de CRIM y busca la opción «Catastro digital».
2. Selecciona si deseas hacer la búsqueda por número o por coordenadas.
3. Elige una de las opciones de búsqueda disponibles, como dueño, parcela de procedencia, parcela o dirección física.
4. Ingresa los datos solicitados y haz clic en «Aplicar».
5. El sistema te mostrará la ubicación de la propiedad en un mapa y un recuadro con diferentes detalles. Si haces clic en la flecha superior derecha, encontrarás el número de catastro de la propiedad.
Otra forma de buscar el número de catastro es utilizando el mapa y la rueda de scroll del mouse para ubicar la propiedad en el municipio y calle correspondiente.
Saber el número de catastro de una propiedad es importante no solo para fines legales, sino también para investigar propiedades antes de comprarlas y asegurarse de su historial.
Una vez ubicada la propiedad en la página web del Centro de Recaudación de Ingresos Municipales (CRIM) mediante la búsqueda por número o coordenada, podrás obtener información detallada de la propiedad, incluyendo el número de catastro. Para ello, sigue los siguientes pasos:
• Haz doble clic en la propiedad que desees consultar.
• Aparecerá un recuadro con la información detallada de la propiedad, incluyendo el número de catastro.
• Además, en ese mismo recuadro podrás encontrar información como parcela, procedencia, dueño, dirección física, cabida de escritura, área de mapa y valoración.
De esta manera, podrás conocer todos los detalles de la propiedad en cuestión, lo que resulta muy útil al momento de realizar transacciones de compra o venta de inmuebles, así como para investigar la procedencia de una propiedad. Todo esto desde la comodidad de tu hogar, gracias al catastro digital.
¿Qué es el Catastro?
El Catastro es un registro estadístico que se encarga de registrar las propiedades rurales y urbanas del país, proporcionando una recopilación de información que se muestra a través de un mapa digital.
La palabra Catastro proviene del francés catastre y su objetivo es dar a conocer las propiedades del país, incluso en áreas deshabitadas, con el fin de establecer los impuestos correspondientes a cada inmueble, parcela y predio de Puerto Rico.
Además, el Catastro digital también tiene la función de mostrar los campos libres o desocupados del territorio nacional.
Tipos de Catastro
La comprensión de los diferentes tipos de catastro es crucial, ya que nos permite entender cómo se realizan los estudios de impuestos por parte de las autoridades municipales. A continuación, presentamos los tipos de catastro más comunes:
• Catastro Jurídico:
Este tipo de catastro tiene la función de registrar la propiedad, la pertenencia y la sociedad del poseedor de la propiedad.
• Catastro Fiscal:
Se encarga de realizar estudios estadísticos sobre el valor de la propiedad y se actualiza regularmente. Al tener el valor registrado, se determina el monto de los impuestos a pagar, dependiendo del tipo de parcela o predio.
• Catastro Geométrico:
Este tipo de catastro se enfoca en la ubicación de las hipotecas y en los cálculos necesarios para la recaudación de información geográfica.
¿Para qué se necesita el número de catastro en Puerto Rico?
• Es esencial para comprar, vender o alquilar una propiedad, ya que permite identificarla de manera única.
• Te permite convertirte en el propietario legal de la propiedad.
• Es necesario para representarte legalmente ante las autoridades en el país.
• Te otorga la responsabilidad de pagar los impuestos correspondientes a la propiedad.
• Es una prueba de inscripción en el Centro de Recaudación de Impuestos Municipales.
• Te permite conocer el nombre del propietario de cualquier propiedad en la zona.
• Es útil para conocer la localidad, planimetría y otros detalles necesarios para la construcción y transformación de la propiedad.
• Te permite solicitar la autorización necesaria para cualquier cambio o construcción en la propiedad.
¿Qué es el catastro digital del CRIM?
El registro censal clasificatorio, también conocido como Catastro en Puerto Rico, es un mapa digital avanzado que muestra todas las propiedades públicas y privadas de la isla. No solo permite ubicar la propiedad, sino también obtener información detallada sobre ella, como el número de catastro de una propiedad.
Este sistema es administrado por el Gobierno de Puerto Rico y está vinculado al Centro de Recaudación de Ingresos Municipales para el pago de impuestos. Además, es útil para actualizar los registros tributarios y para representar en planos las estructuras de la isla mediante la ortofotografía.
También es útil para diferenciar las distintas zonas de la isla, tales como parcelas, bosques, sitios históricos, entre otros. En resumen, el Catastro es una herramienta importante para la ubicación y representación de propiedades en Puerto Rico.
¿Que es la nomenclatura catastral del inmueble?
La nomenclatura catastral es un título o identificación que se le da a las parcelas, municipios, barrios e inmuebles del territorio nacional, y está representada por dígitos numéricos o caracteres específicos. Cada país tiene sus propias medidas de nomenclatura catastral, por ejemplo en Puerto Rico son 16 dígitos numéricos y en España son 20 caracteres que incluyen números y letras.
Conocer la nomenclatura catastral de tu inmueble es muy importante, ya que al vender o alquilar tu propiedad, necesitarás asegurarte de que está registrada a tu nombre y evitar confusiones.
¿Para qué sirve el Catastro Digital (CRIM)?
El catastro digital es una herramienta con muchas funciones que quizás no conocemos o no utilizamos, y nos permite obtener información valiosa sobre nuestro territorio nacional
. A continuación, te presentamos algunas de las funciones del catastro digital:
• Proporciona acceso a todas las propiedades inmuebles existentes dentro del territorio nacional.
• El catastro digital ubica cada municipio o barrio dentro del territorio de las parcelas.
• Proporciona información gráfica y estadística a través de diseños cartográficos digitales.
• Es una herramienta digital que se puede utilizar desde una computadora o una tablet.
• Sirve para obtener información de estudios de cartografía en Puerto Rico.
• Es una gran herramienta para las autoridades del país para poder desarrollar obras públicas.
Si desconoces cómo se ubica tu inmueble en el territorio nacional o deseas conocer más sobre la cartografía de Puerto Rico, ¡no esperes más! Realiza los procedimientos que te presentamos en este artículo y descubre más sobre el territorio del país.
¿Se puede saber quién es el propietario de una casa o terreno a través del CRIM?
Puedes identificar al propietario de un terreno en Puerto Rico de manera fácil y segura a través del Centro de Recaudación de Ingresos Municipales (CRIM). Para ello, es necesario que el propietario esté registrado en el CRIM y tenga un número de catastro asignado.
La consulta de la información del propietario puede realizarse tanto de manera presencial en las oficinas del Registro de la Propiedad, como de manera electrónica mediante el sitio web de catastro.
En el sitio digital de catastro, debes ingresar el código catastral correspondiente y llenar los datos requeridos para obtener la información necesaria sobre el propietario.